2016 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Ferencváros ingatlanszakértője

Okleveles ingatlanközvetítő Mosollyal és szakértelemmel az Ön sikeréért

2016 óta segítem ügyfeleimet Budapesten, kiemelten a IX. kerületben. Legyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, okleveles szakértőként megbízható támogatást nyújtok Önnek.

Bátky Csaba - "Ittislakhatok" Kft. okleveles ingatlanközvetítő Budapest
🇬🇧 Angol

Valódi értékelések valódi emberektől

"„Maximálisan elégedettek vagyunk Csaba munkájával, kiváló fotókat és szöveget készített a lakásról, aminek hamar meg is lett az eredménye: nagyon rövid idő alatt sikerre vitte az ügyet. Ügyfélközpontú, segítőkész, figyelme mindenre kiterjed, Ő a tökéletes ingatlanos!” "

"„Bevallom, nem gondoltam volna, hogy lakást keresni/vásárolni lehet könnyen, pozitív hangulatú, bizalmi légkörben. Jó emberismerőként Csaba már az első találkozásunkkor megtalálta azt a lakást, melynek most boldog gazdája vagyok. Kiemelkedő kommunikációs képességének, illetve célorientáltságának köszönhetően, a vásárlás alatt mindvégig pontos, egyértelmű és rendszeres tájékoztatást kaptam arról, hogy hol tartunk és mik a következő lépések. Tapasztalata és tárgyalói képessége révén, nem csak a lakás megtalálásában, de ami talán még fontosabb, a vásárlás lebonyolításában is hathatós segítséggel volt. Végezetül, számomra az együttműködésünk legértékesebb része a kialakult kölcsönös bizalom, mely lehetővé tette, hogy megtaláljuk azt a lakást, amire vágytam. Köszönöm Csabi!”"

"„Teljes mértékben elégedett vagyok Csaba munkájával. A lakásomat szakértelmének köszönhetően sikerült rövid időn belül értékesíteni. Pontos, gyors és ami fontos, hogy mindig felkészülten, türelmesen fogadta a felmerülő kérdéseimet. Nyugodt szívvel ajánlom mindenkinek.” "

10+ Év tapasztalat
200+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
29 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Helyismeret a IX. kerületben

Életünk egyik legfontosabb és legnehezebb döntése a költözés, amelyhez elengedhetetlen a pontos információ és a megfelelő támogatás. 2016 óta dolgozom a szakmában, így átfogó budapesti és ferencvárosi helyismeretemmel támogatom Önt. Szakértelmemmel biztosítom, hogy a lehető legjobb, legbiztonságosabb döntést hozza meg a jelenlegi ingatlanpiacon, megspórolva rengeteg időt és pénzt.

Precíz piaci elemzés

Ingatlanának sikeres értékesítése a megfelelő és reális árazáson múlik, hiszen kizárólag ez vonzza be a valós és komoly érdeklődőket. Naprakész budapesti piaci adatok és sokéves tapasztalatom alapján segítek Önnek meghatározni azt az optimális eladási árat, amellyel a leggyorsabban és legkedvezőbb feltételekkel értékesítheti féltve őrzött otthonát.

Személyre szabott figyelem

Az értékesíteni kívánt ingatlanok számát mindig tudatosan alacsonyan tartom annak érdekében, hogy minden egyes megbízásomra maximálisan koncentrálhassak. Ezzel garantálom, hogy megfelelő mennyiségű és minőségi időt fordítok az Ön otthonára. Közös munkánk során törekszem a kötetlen együttműködésre, hiszen hiszem, hogy két ember között a legrövidebb út egy mosoly.

Átlátható, egyedi sikerdíj

Független ingatlanközvetítőként kellően rugalmasan kezelem a megbízásokat, így a sikerdíjam rendkívül kedvezően, bruttó 1,5-2,9% között mozog. Minden kedves ügyfelemnek személyre szabott, egyedi fix ajánlatot készítek. Legfőbb célom, hogy az adásvétel végén minden fél maradéktalanul elégedett legyen, és jó szívvel ajánljon tovább az ismerőseinek.

Professzionális marketing

Kiemelt célom, hogy az Ön ingatlanja a lehető legvonzóbb formájában jelenjen meg a potenciális vevők előtt a hazai ingatlanpiacon. Színvonalas vizuális tartalmakkal, gondosan megfogalmazott hirdetési szövegekkel és átgondolt értékesítési stratégiával biztosítom, hogy otthona kitűnjön a széles kínálatból, és hamar megtalálja új, elégedett tulajdonosát.

Teljes körű ügyintézés

Független szakértőként az első kapcsolatfelvételtől a sikeres kulcsátadásig minden adminisztratív, marketing és szervezési terhet maradéktalanul leveszek az Ön válláról. A megtekintések megszervezése, az áralku folyamatok levezetése és a szerződéskötés precíz előkészítése során is végig megbízhatóan képviselem az Ön legfontosabb érdekeit.

Bátky Csaba - "Ittislakhatok" Kft.

Üdvözlöm, a nevem Bátky Csaba, az "Ittislakhatok" Kft. alapítója és okleveles ingatlanközvetítő. Ingatlanpiaci pályafutásomat 2016-ban kezdtem, és azóta is az a cél lebeg a szemem előtt, hogy ügyfeleim számára a lehető leggördülékenyebbé tegyem az adásvétel folyamatát. Munkám során egy alapvető filozófiát követek, amely a mindennapi kapcsolataimat is meghatározza, hiszen „Hiszem, hogy két ember között a legrövidebb út egy mosoly”. Számomra az ingatlan eladás és vétel nem csupán egy üzleti tranzakció, hanem egy mély bizalmi kapcsolat, ahol az Ön elégedettsége a legfontosabb mérőfok. Célom, hogy szakértelmemmel levegyem az Ön válláról a terheket, és biztonságos mederbe tereljem élete egyik legfontosabb döntését.

Munkastílusomat a maximális megbízhatóság, az átláthatóság és a folyamatos, precíz kommunikáció jellemzi. Tisztában vagyok vele, hogy egy ingatlanügylet során rengeteg kérdés és bizonytalanság merülhet fel, ezért folyamatosan elérhető vagyok, hogy azonnal válaszoljak az Ön megkereséseire. A magas szintű szakmaiság jegyében minden megbízást kiemelt figyelemmel kezelek, legyen szó egy kisebb lakás értékesítéséről vagy egy nagyobb értékű otthon megvásárlásáról. Mivel a mai piacon egyre több a külföldi érdeklődő, a tárgyalóképes angol nyelvtudásom révén hatékonyan tudom megszólítani a nemzetközi vevőkört is. Ön biztos lehet abban, hogy a teljes folyamat során transzparensen tájékoztatom a lépésekről és a várható eredményekről.

Helyismeretem és fókuszterületem elsősorban a főváros és a környező Pest megye régiójára koncentrálódik, ezen belül is kiemelt szakterületem a Budapest IX. kerület. Az elmúlt évek sikeres munkái során alaposan megismertem a Ferencváros ingatlanpiaci dinamikáját, a helyi árazási trendeket és a környék specifikus, egyedi adottságait. Pontosan tudom, kik keresnek otthont a rehabilitált tömbrehabilitációs övezetekben, és kik preferálják a hagyományosabb bérházakat vagy az exkluzív, új építésű lakóparkokat. Ez a mélyreható helyi tapasztalat teszi lehetővé számomra, hogy az Ön ingatlanát a legmegfelelőbb célközönségnek, a legoptimálisabb piaci áron tudjam kínálni. Amennyiben az agglomerációban vagy Budapest más részein van szüksége profi támogatásra, ott is magabiztosan képviselem az Ön érdekeit.

Ügyfélközpontú megközelítésem alappillére, hogy minden élethelyzet és minden otthon teljesen egyedi, ezért a megszokott sablonos megoldások helyett személyre szabott szolgáltatást nyújtok. A közös munka során az Ön személyes igényei és elvárásai jelentik azt az iránytűt, amely mentén a sikeres stratégiánkat közösen felépítjük. Kiemelten fontosnak tartom a korrekt és etikus üzleti magatartást, amit a rendkívül kedvező, 1.5-2.9% közötti közvetítői jutalék is hűen tükröz. Ez a méltányos díjazás garantálja, hogy Ön ne csupán szakmai, hanem anyagi szempontból is a lehető legjobban járjon a sikeres adásvétel lezárásakor. Kérem, számítson rám abban, hogy a legelső találkozástól egészen az ingatlan sikeres birtokbaadásáig folyamatosan támogatom Önt.

Az "Ittislakhatok" Kft. égisze alatt szerzett sokéves tapasztalatom és kiterjedt szakmai kapcsolatrendszerem biztosítja, hogy az esetlegesen felmerülő jogi vagy műszaki akadályokat zökkenőmentesen elhárítsuk. Munkám során nem csupán egy hirdetést teszek fel az internetes portálokra, hanem egy komplex értékesítési stratégiát dolgozok ki, amely garantálja a maximális piaci láthatóságot az Ön ingatlanának. A 2016 óta felhalmozott szakmai tudásomnak köszönhetően pontosan látom, hol rejtőznek a lehetséges buktatók, és proaktívan kezelem azokat, még jóval azelőtt, hogy problémává válnának. Az Ön sikere a legfőbb motivációm, és rendkívül büszke vagyok arra az eredményes múltra, melynek során már számtalan ügyfelemnek segítettem a gyors és nyereséges tranzakciók lebonyolításában.

Kérem, egy percig sem habozzon kapcsolatba lépni velem, amennyiben egy igazán megbízható és felkészült partnerre van szüksége a mai kihívásokkal teli ingatlanpiacon. Kérjen tőlem egy díjmentes, kötelezettségek nélküli értékbecslést, hogy azonnal tisztában legyen ingatlana legpontosabb, aktuális piaci értékével. Várom megtisztelő hívását a +36 70 387 9102-es telefonszámon, vagy keressen bizalommal a csababatky@gmail.com e-mail címen keresztül, hogy átbeszéljük a részleteket. Tegyük meg közösen az első fontos lépést a sikeres ingatlanügylet felé, és tapasztalja meg a stresszmentes, profi együttműködés minden előnyét. Kulcsszavak: Bátky Csaba, Budapest, Budapest IX. kerület, Ferencváros, Pest megye, okleveles ingatlanközvetítő, ingatlan eladás-vétel.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Bátky Csaba - "Ittislakhatok" Kft. - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest, (Pest megye), Budapest IX. kerület
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 387 9102 | csababatky@gmail.com

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"„Maximálisan elégedettek vagyunk Csaba munkájával, kiváló fotókat és szöveget készített a lakásról, aminek hamar meg is lett az eredménye: nagyon rövid idő alatt sikerre vitte az ügyet. Ügyfélközpontú, segítőkész, figyelme mindenre kiterjed, Ő a tökéletes ingatlanos!” "

★★★★★

"„Bevallom, nem gondoltam volna, hogy lakást keresni/vásárolni lehet könnyen, pozitív hangulatú, bizalmi légkörben. Jó emberismerőként Csaba már az első találkozásunkkor megtalálta azt a lakást, melynek most boldog gazdája vagyok. Kiemelkedő kommunikációs képességének, illetve célorientáltságának köszönhetően, a vásárlás alatt mindvégig pontos, egyértelmű és rendszeres tájékoztatást kaptam arról, hogy hol tartunk és mik a következő lépések. Tapasztalata és tárgyalói képessége révén, nem csak a lakás megtalálásában, de ami talán még fontosabb, a vásárlás lebonyolításában is hathatós segítséggel volt. Végezetül, számomra az együttműködésünk legértékesebb része a kialakult kölcsönös bizalom, mely lehetővé tette, hogy megtaláljuk azt a lakást, amire vágytam. Köszönöm Csabi!”"

★★★★★

"„Teljes mértékben elégedett vagyok Csaba munkájával. A lakásomat szakértelmének köszönhetően sikerült rövid időn belül értékesíteni. Pontos, gyors és ami fontos, hogy mindig felkészülten, türelmesen fogadta a felmerülő kérdéseimet. Nyugodt szívvel ajánlom mindenkinek.” "

★★★★★

"„Csaba rendkívül rugalmas, segítőkész és felkészült szakember. Örülök, hogy az Ő támogatásával találtam meg álmaim otthonát. Hatékony kommunikációjának köszönhetően gyorsan megoldott minden felmerült kérdést. Ajánlom mindenkinek!”"

★★★★★

"„Csaba was very professional when I was in the process of finding and buying my property. He was very detailed, kept me informed and made everything very clear! I felt confident in buying the property especially considering the fact that I did not understand the language. He showed me various properties and was very knowledgeable. I am happy to say I got my property within a short space of time and this was due to the competency that Csaba has. I highly recommend him and I will definitely be using him again for my next investment!!! Thank you Csaba, you are great!!!”"

★★★★★

"„Nagyon elégedett vagyok Csaba munkájával. Az elvárásaimnak megfelelő lakást sikerült találnom általa a megfelelő áron. Az egész folyamatot zökkenőmentesen lebonyolította a lakás megtekintésétől a vásárlásig, a felmerülő kérdéseket gyorsan megoldotta. Csaba nagyon intelligens, segítőkész, jó kommunikációs képességgel megáldott ember. Mindenkinek szívesen ajánlom!”"

★★★★★

"„Tisztelt Ingatlan Tulajdonos! Amennyiben a tulajdonában lévő ingatlan eladásán gondolkodik, ajánlom szíves figyelmébe Bátky Csaba ingatlan értékesítőt, aki kellő szakmai tapasztalattal, ismeretekkel rendelkezik. Korrekt, megbízható. Az értékesítés során maximálisan az eladó szempontjai szerint jár el, igyekszik a lehető legmagasabb vételárat megszerezni. Az eladott ingatlannal kapcsolatos ügyintézést megfelelően koordinálja, segítségére van az eladónak és a vevőnek egyaránt. Keressék Őt bizalommal!”"

★★★★★

"„Több ingatlanügynök után találkoztunk Csabával, aki nagyon hamar megértette, hogy milyen lakást szeretnénk vásárolni és még aznap 5-6 megtekintett lakás után meg is találtuk a megfelelőt. Csabával már első perctől megtaláltuk a közös hangot, egy nyílt, őszinte, pozitív, jóindulatú és segítőkész emberként ismertük meg. Mindenkinek csak ajánlani tudom, bátran forduljanak hozzá!”"

★★★★★

"„Teljes mértékben elégedett vagyok Csaba tevékenységével. Az ingatlan értékesítést állandóan nyomon követve, folyamatos kapcsolattartás mellett végezte. Végigkísérte az értékesítés folyamatát az ingatlan átadásig.Minden tekintetben maximálisan képviselte az eladó érdekeit.Az értékesítési megállapodásban foglaltaknak maradéktalanul eleget tett. Tapasztalatai alapján segítséget nyújtott a korrekt eladási ár meghatározásában. Hozzáértésének és rugalmasságának köszönhetően az ingatlan három hónap alatt új gazdára talált. Teljesen jó szívvel és őszintén tudom ajánlani Őt!”"

★★★★★

"„Őszintén szólva először nem szerettem volna ingatlanost bevonni a lakásom eladásába, mégis a legjobb döntésemnek tartom, hogy Csabára bíztam a lakásom eladását. Megbízható, pontos és szavatartó szakember. A lakásom eladását végig a szívén viselte, mindenről azonnal tájékoztatott, így pontosan tudtam, hogy hol tartok az eladásban. Mindenkinek szívből ajánlom, ha egy megbízható ingatlanossal szeretné gördülékenyen eladni az otthonát!”"

★★★★★

"Hálás vagyok, hogy Csaba segítségével és közbenjárásával nagyon gyorsan talált gazdára a Palotanegyedben lévő ingatlanunk. Kiváló fotókat és leírást készített a lakásról, és nagyon rugalmasan terelgetett minket a lehetőségek között. Szakértelme és emberismerete gyorsan meghozta munkája gyümölcsét, így 2 hónapon belül a szerződést is sikerült aláírni. Csak ajánlani tudom!”"

★★★★★

""Csabát az új lakásom megvásárlásakor ismertem meg. Első pillanattól kezdve nagyon barátságos, segítőkész fiatalember volt mindenben támogatott intézte az ügyeket felhívta a figyelmemet minden apró részletre, elkísért az ügyvédhez is még ott is segített az ügyek intézésében Nagyon elégedett vagyok a szolgáltatásaival köszönök szépen mindent." "

★★★★★

""Csaba egy emberileg és szakmailag is kiváló partner. Felkészült, precíz és lelkiismeretes ingatlanközvetítő. Mindezek mellett kedves, segítőkész és nagyon korrekt. Egy lakásvásárlásnál kerültem vele kapcsolatba, ahol neki köszönhetően minden zökkenőmentesen és gyorsan zajlott. Ha egy ismerősöm megbízható ingatlanközvetítőt keres, mindig őt ajánlom :)""

★★★★★

""Hosszú ideje kerestem az ideális otthonunkat egyedülálló anyaként, amikor rábukkantam Csaba hirdetésére. Az addigi vegyes tapasztalataim miatt eleinte bizalmatlan voltam, de segítőkész és rugalmas hozzáállásával hamar elnyerte a bizalmamat. Sikerült nyélbe ütni az üzletet, és egy szavahihető, korrekt, megbízható és szakmailag is jól felkészült ingatlanost ismerhettem meg személyében. Szívből ajánlom mindenkinek, aki ingatlan vásárlását tervezi." "

★★★★★

"„Csabát az új lakásom megvásárlásakor ismertem meg. Első pillanattól kezdve nagyon barátságos, segítőkész fiatalember volt mindenben támogatott intézte az ügyeket felhívta a figyelmemet minden apró részletre, elkísért az ügyvédhez is még ott is segített az ügyek intézésében Nagyon elégedett vagyok a szolgáltatásaival köszönök szépen mindent.” "

★★★★★

""Hosszú ideje kerestem az ideális otthonunkat egyedülálló anyaként, amikor rábukkantam Csaba hirdetésére. Az addigi vegyes tapasztalataim miatt eleinte bizalmatlan voltam, de segítőkész és rugalmas hozzáállásával hamar elnyerte a bizalmamat. Sikerült nyélbe ütni az üzletet, és egy szavahihető, korrekt, megbízható és szakmailag is jól felkészült ingatlanost ismerhettem meg személyében. Szívből ajánlom mindenkinek, aki ingatlan vásárlását tervezi." "

★★★★★

"„Csak ajánlani tudom Bátky Csabát, mint ingatlanszakértőt, értékesítőt. Odafigyelő, kedves, udvarias, minden részletre figyel, hasznos tanácsokkal látja el ügyfeleit. Semmi nem kerüli el a figyelmét, arra is figyel, amire én nem biztos, hogy figyeltem volna. Felkészült, és emberileg is odafigyelve teszi a dolgát. Pontos, és ezért nem kell keresnie a kifogásokat, hogy miért késett. Számomra ez egy nagyon fontos szempont. Köszönöm, hogy ismerlek 😊” "

★★★★★

""Csaba nem csak a klasszikus ingatlanos szerepkörben volt segítőkész. Azon túl, hogy reális tanácsokkal segített már az elejétől (pl. az eladási ár meghatározásában), minden vevőkkel való egyeztetést, érdeklődést, kommunikációt levett a vállamról, sőt, a teljes papírmunkát is. Az eladás kifejezetten gördülékenyen ment, sok stressztől kímélt meg. Az ingatlan vevőknek való megmutatása mindig kellemes, jó hangulatban telt, és az árat is jól sikerült meghatározni, mert nem túl hamar, de optimális időn belül kelt el a ház. Csaba munkájával nagyon elégedett voltam, szívből ajánlom őt bárkinek, aki ingatlant szeretne eladni." "

★★★★★

"„Nagyon hálásak vagyunk Csabának a profi és korrekt hozzáállásáért, amelyet a csepeli ingatlanunk megvásárlása során tanúsított. Az eladó és a mi érdekeinket is egyaránt szem előtt tartotta, mindig őszinte és segítőkész volt. Különösen nagyra értékeltük a rugalmasságát, hiszen többször is kijött velünk a helyszínre, és minden kérdésünkre készségesen válaszolt. Az egész folyamatot gördülékennyé és stresszmentessé tette számunkra. Ha megbízható és lelkiismeretes ingatlanost keresel, őt csak ajánlani tudjuk!” "

★★★★★

"„Csaba adta el Édesanyám lakását, és csak ajánlani tudom. Őt tényleg érdekli, az ember élethelyzete, mármint az, hogy mi okból adja el, vagy veszi az adott ingatlant az ügyfél. Empatikus és emellett jó fej. Nagyon jó rálátása van az ingatlannal kapcsolatos jogszabályokra, "kiskapukra". Megnyerő és szimpatikus a személye. Úgyhogy hajrá Csaba!☺️” "

★★★★★

",,Csabát úgy ajánlották nekem, miután volt jó néhány negatív tapasztalatom megtekintett ingatanokkal kapcsolatban. Sajnos a fiatal ingatlanosok semmilyen információt nem tudtak a bemutatott ingatlanokról és hiába mondtam nekik mi az elképzelésem és mekkora anyagi forrásaim vannak, olykor 2-3 szoros árú ingatlanokat ajánlottak nekem. Ezután kerestem fel Csabát, átbeszéltük az elképzeléseim és hogy mekkora összeget tudok ingatlan vásárlásra fordítani! Nem hittem a szememnek, mikor a pár bemutatott ingatlanból az első megfelelt az elképzeléseimnek és le is csaptam rá. Csaba segítségével gördülékenyen zajlott le az adásvétel, és hamar megoldódott a lakhatásom! Nagyon szépen köszönöm a segítségedet, odafigyelésed és türelmedet!'' "

★★★★★

"„Csaba személyében egy nagyon készséges és rugalmas ingatlanosra akadtunk. Nagyon sok kérésünk volt az ingatlanunk eladása kapcsán, aminek Csaba maximálisan próbált megfelelni. Végül nehezen, de Csaba kitartásának és sok munkájának hála sikeres eladáson vagyunk túl.” "

★★★★★

"„Csabánál a legjobb kezekben van az eladni kívánt ingatlan. Igaz, nem sokáig. Két ingatlanunkat (egy családi házat és egy lakótelepi lakást) is gyorsan, szakmai és emberi tanácsokkal kiegészítve, korrekt díjazás ellenében eladta. Becsületes, megbízható és páratlan az a konstrukció, amivel dolgozik.” "

★★★★★

"„Jó szívvel ajánlom, minden az eladással járó terhet levett a vállamról. Őt hívták a keresők, így sem a munkámban, sem a szabadidőmben nem kellett kompromisszumokat kötnöm. Professzionálisan a keresők szemével nézve készített fényképeket az ingatlanról, ami sokkal vonzóbbá tette a hirdetést. Mint szakember, aktív regisztrációja van a megfelelő kereső felületeken, így rögtön a legjobb találatok közé került a hirdetés. Az ingatlan bemutatását is önállóan végezte, nem kellett még az én időbeosztásomhoz is igazítani a megtekintést.” "

★★★★★

"„Csabával akkor találkoztam, amikor vevőként érdeklődtem egy meghirdetett lakás iránt, aminél ő volt megadva kapcsolattartóként. Segítőkész és rugalmas volt az időpontegyeztetés során, és korrektül mutatta be a lakást. A nyílt kommunikációja is hozzájárult ahhoz, hogy a családommal már aznap a megvásárlás mellett döntöttünk. Az adásvételi szerződés megkötésének folyamatában Csaba lelkiismeretesen közvetített a tulajdonos és köztem, szakszerűen járt el, miközben az is kiderült, hogy igen empatikus. Ha eladóként lesz szükségem ingatlanosra, bizalommal fogok hozzá fordulni.” "

★★★★★

"„Csabával rendkívül pozitív tapasztalatunk volt az ingatlan vásárlás során. Végig nagyon segítőkész és rugalmas volt, bármikor rendelkezésre állt, ha szükség volt rá. Kiemelkedő magabiztossággal és profizmussal vezette végig a folyamatot, ügyelve arra, hogy mindkét fél elégedett legyen, és a megállapodás mindenki számára megfelelő legyen. Kommunikációja gyors és pontos, mindig figyelt az igényeinkre és a vásárlás legapróbb részleteire is. Különösen értékeltük, hogy átláthatóan és részletesen tájékoztatott minden lépésről, így végig nyugodtan és magabiztosan haladhattunk előre. Bátran ajánlom mindenkinek, aki megbízható, lelkiismeretes és profi ingatlanost keres!” "

★★★★★

""Csabát baráti ajánláson keresztül ismertük meg, életünk egy igen nehéz szakaszában, ahol a legkevésbé sem vágytunk arra, hogy egy "ingatlanos" még plusz feladatokat jelentsen számunkra. Szerencsére már az első beszélgetésnél éreztük, hogy Csaba érti a feladatot, és nem csak hasznot akar generálni magának, hanem segíteni is szeretne azzal, hogy nekünk "csak" dönteni kelljen. Fotózott, elkészítette a hirdetést, egyeztetett az érdeklődőkkel, és folyamatosan tájékoztatott minket. Minden alkalommal személyesen mutatta be a vevőjelölteket, és végigkísérte a megtekintéseket, kommunikált az ajánlattételi szakaszban, így nekünk valóban csak az összegszerű döntéseket kellett meghozni. Viszonylag rövid időn belül sikerült megtalálnia azt a vevőt, aki a fizetési ütemezésben is vállalni tudta az általunk meghatározott feltételeket, majd az egyeztetéseken is részt vett, segítve a szokásos megoldásokkal, és növelve a bizalmat a felek között. A szerződéskötést követően búcsúztunk el, de jó szívvel ajánlottam egy kedves barátomnak, aki ugyanazt erősítette meg Csabával kapcsolatban, megbízható, pontos, segítőkész, szakmailag felkészült személy, akin nem a klasszikus ingatlanos szerep a domináns, hanem a támogató szakértő." "

★★★★★

"„Csaba egy emberileg és szakmailag is kiváló partner. Felkészült, precíz és lelkiismeretes ingatlanközvetítő. Mindezek mellett kedves, segítőkész és nagyon korrekt. Egy lakásvásárlásnál kerültem vele kapcsolatba, ahol neki köszönhetően minden zökkenőmentesen és gyorsan zajlott. Ha egy ismerősöm megbízható ingatlanközvetítőt keres, mindig őt ajánlom.” "

★★★★★

"„Bátky Csaba azon emberek közé tartozik aki az ingatlanunk eladása alatt végig mellettünk volt mindenben számíthattunk rá és nem volt olyan kérdésünk amire nem tudta volna a választ és a megoldást. Nem akartunk ingatlanost gondoltuk majd mi családilag megoldjuk de tévedtünk mert a lehető legjobb döntés volt, hogy Csabát megbíztuk mert ezt követően gyorsultak fel a dolgok és mi szinte hátradőlve vártuk az eladást ami rövid időn belül megtörtént. Csaba sok-sok éve ingatlanokkal foglalkozik és komoly tapasztalata van e téren ami végig megnyugtatott minket. A megbízástól az ingatlan eladásáig 100 %-os magabiztossággal oldott meg mindent ami felmerült. Csak ajánlani tudjuk és ha még lesz az életünkben ingatlan eladás vagy vétel egyértelműen Csabát bíznánk meg újra. Köszönjük, hogy végig mellettünk voltál és barátként váltunk el.” "

★★★★★

"„Kedves, segítőkész, határozott, céltudatos, lelkiismeretes, alapos szakembert ismertem meg személyedben. Nyugodt szívvel ajánljak bárkinek, aki ingatlan eladásban/vásárlásban gondolkodik.” "

★★★★★

""Csaba egy rendkívül segítőkész, rugalmas és hozzáértő szakember. Nagyban megkönnyítette ingatlan-vásárlásunkat a segítsége, ügyintézése. Hasznos tippeket, tanácsokat is kaptunk tőle, amit a jövőben is fogunk tudni hasznosítani. Bátran ajánlom!” "

★★★★★

""Ingatlanosok segítségét nem kérem". Sok hirdetés alatt látom ezt a mondatot. Nekik ajánlom Csabit. Garantálom, hogy pozitív csalódást fog okozni. Lelkiismeretes, őszinte és mindent megtesz az ügyfelekért." "

★★★★★

"„Csabával nagyon gördülékenyen ment a lakásom értékesítése. Az elején megbeszéltük, hogy számomra mi az ideális stratégia, és Csaba segítségével nagyon hamar megtaláltuk a lakás aktuális piaci árát, ami megfelelt az elvárásaimnak. A szempontjaimat maximálisan szem elött tartva vezette az ár/alkut, és így elégedetten zártam az ingatlan eladást. Menet közben rendszeresen kommunikáltunk, információkkal es statisztikákkal látott el, amiket magam is ellenőrizni tudtam. Nem bántam meg, hogy kizárólag ő foglalkozott a lakásommal és igy nem kellett több ingatlanossal egyeztetnem párhuzamosan.„ "

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 2616
50-100 m² 4074
100+ m² 889

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 222
50-100 m² 236
100+ m² 34

Négyzetméterár változása

Bátky Csaba - "Ittislakhatok" Kft. - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 7579 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,57 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
91,3 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,75 M Ft/m²
Medián ár: 60,8 M Ft
2616 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,50 M Ft/m²
Medián ár: 94,7 M Ft
4074 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,34 M Ft/m²
Medián ár: 164,9 M Ft
889 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

222
új 0-50 m²
236
új 50-100 m²
34
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.09.01) Ma egyéves az Otthon Start: 13+1 ábra arról, mit értünk el vele - A Portfolio összefoglalója szerint az Otthon Start fix 3%-os hitel gyorsan nagy volumenű lakáshitel-keresletet generált, ami Budapesten tartósan magas vevői aktivitást tarthat fenn. Ferencvárosban a jó közlekedésű, kisebb lakások iránti kereslet különösen erősödhet, ami csökkenti az alkupozíciót. Ha a kínálat nem bővül érdemben, a hatás összességében árfelhajtó. Bővebben
  • (2026.08.31) Megérkeztek az uniós források: 45 új CAF-villamos beszerzését finanszírozza az RRF - A BKK bejelentése szerint uniós forrásból biztosított a 45 új CAF-villamos finanszírozása, ami a budapesti villamosközlekedés kapacitását és minőségét javítja. A megbízhatóbb, akadálymentesebb kötöttpálya növeli a jó villamoskapcsolattal rendelkező városrészek (így több ferencvárosi tengely) vonzerejét a bérlők és vevők körében. Ez tipikusan a keresleti oldalt erősíti, és közvetve támogatja az árakat/bérleti díjakat. Bővebben
  • (2026.08.25) MNB: 25 bázisponttal 5,50%-ra csökkent az alapkamat - Az MNB augusztus végi kamatcsökkentése a lakáshitelek árazásán keresztül javíthatja a megfizethetőséget, ami élénkíti a vásárlási keresletet Budapesten és Pest megyében. Ferencvárosban ez gyorsabb értékesítést és nagyobb érdeklődést hozhat a befektetési célú, jól kiadható lakásoknál is. Rövid távon mérsékelheti a hitelköltséget, középtávon árfelfelé mutató nyomást adhat. Bővebben
  • (2026.07.31) KSH: Lakáspiaci árak, lakásárindex, 2026. I. negyedév - A KSH kiadványa szerint 2026 I. negyedévében Budapesten visszafogottabb lett az éves árdinamika, és a tranzakciószámok is elmaradtak az előző évtől, ami a piac hűlésére utal. Ferencvárosban ez nagyobb árérzékenységet és több alkuhelyzetet hozhat, főleg a túlárazott kínálatnál. Rövid távon ez fékezheti az árnövekedést, miközben a jó lokációjú lakások továbbra is keresettek maradhatnak. Bővebben
  • (2026.07.22) Baross Gábor Vasútfejlesztési Terv: budapesti kötöttpályás fejlesztések és HÉV-korszerűsítés a csomagban - A Telex beszámolója szerint a Baross Gábor Vasútfejlesztési Terv több budapesti és elővárosi beruházást is előkészít, köztük a csepeli és ráckevei HÉV felújítását, valamint a Déli körvasút további elemeit. Ez különösen a Ferencvárost érintő Közvágóhíd-Boráros tér térség elérhetőségét és az agglomerációs kapcsolatokat javíthatja. A jobb eljutás a dél-pesti és Pest megyei ingatlanoknál keresletnövelő, budapesti oldalról pedig bérleti keresletet erősítő hatású. Bővebben
  • (2026.07.16) Három héten keresztül rövidített útvonalon jár a ráckevei HÉV - A Portfolio szerint karbantartás miatt a H6-os (ráckevei) HÉV ideiglenesen csak Közvágóhíd és Szigetszentmiklós-Gyártelep között közlekedik, ami rontja az agglomerációs ingázás kiszámíthatóságát. Ez a déli Pest megyei települések iránti rövid távú lakáskeresletet és a Közvágóhíd környéki (Ferencváros peremi) kapcsolatok vonzerejét átmenetileg gyengítheti. A hatás várhatóan időszakos, de a bérlőknél gyorsan megjelenhet a preferenciákban. Bővebben
  • (2026.07.11) Lassul a forgalom az érintett útszakaszon: harmincas korlátozás és hosszabb menetidő jön (Mester utca, Ferencváros) - A Portfolio cikke szerint a Mester utca felújításának újabb fázisa forgalomkorlátozásokat és lassabb közúti eljutást hoz, ami rövid távon csökkentheti az autós megközelíthetőséget és terhelheti a környék kereskedelmét. Ugyanakkor a beruházás célja az élhetőbb, zöldebb utcakép és a forgalomcsillapítás, ami hosszabb távon erősítheti Ferencváros lakóingatlanainak vonzerejét. Emiatt a piaci hatás összességében inkább átmeneti kellemetlenség, tartós értéknövelési potenciállal. Bővebben

A budapesti és különösen a ferencvárosi ingatlanpiac kiváló lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig a leendő otthonteremtők számára a folyamatos fejlődésnek köszönhetően. Pontosan ismerem a kerület és a főváros értéknövekedési potenciálját, így adatalapú értékbecsléssel és naprakész piaci ismeretekkel tudom támogatni Önt abban, hogy a legjövedelmezőbb döntést hozza meg az ingatlanvásárlás során.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert okleveles ingatlanközvetítőként mélyrehatóan ismerem a IX. kerület és a környező városrészek minden utcáját, így tisztában vagyok a mikrokörnyezet sajátosságaival és az egyes negyedek jövőbeli értéknövekedési potenciáljával. Tényeken és bizonyítékokon alapuló, adatalapú értékbecsléssel garantálom, hogy az Ön ingatlana reális, mégis a lehető legmagasabb piaci áron kerüljön meghirdetésre és értékesítésre.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen egy professzionális, díjmentes és adatalapú értékbecslést! Forduljon hozzám bizalommal, hogy sikeres tranzakcióját személyre szabott szakmai támogatással valósítsuk meg.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 387 9102
📧 Email: csababatky@gmail.com
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Bátky Csaba - "Ittislakhatok" Kft. ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan, Budapest IX. kerület ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanközvetítést Bátky Csaba?

Bátky Csaba okleveles ingatlanközvetítőként elsősorban Budapesten és Pest megyében áll az Ön rendelkezésére. Kiemelt szakterülete Budapest IX. kerülete, azaz Ferencváros, ahol kiváló helyismerettel rendelkezik. Forduljon hozzá bizalommal, ha ezen a környéken tervez ingatlan eladást vagy vételt.

Milyen gyorsan értékesíti az ingatlanokat Bátky Csaba?

A pontos eladási idő az ingatlan típusától és a piaci viszonyoktól is függ, de Budapest és a IX. kerület területén Bátky Csaba a lehető legrövidebb időn belül talál megfelelő vevőt. Professzionális eladás-vételi tapasztalatának köszönhetően az értékesítési folyamat nemcsak gyors, hanem zökkenőmentes is az Ön számára.

Hogyan tudja felvenni a kapcsolatot Bátky Csabával?

Ön könnyedén kapcsolatba léphet Bátky Csabával, az "Ittislakhatok" Kft. szakértőjével a +36 70 387 9102-es telefonszámon. Emellett írhat e-mailt a csababatky@gmail.com címre is, ha Budapesten vagy Ferencvárosban keres megbízható ingatlanost. Személyes találkozó alkalmával egy mosoly kíséretében készséggel áll az Ön rendelkezésére.

Hogyan találhat megbízható ingatlanközvetítőt Ferencvárosban?

Egy megbízható ferencvárosi szakértő kiválasztásánál érdemes a helyismeretet és a tapasztalatot figyelembe vennie. Bátky Csaba a IX. kerület specialistájaként pontosan ismeri a helyi ingatlanpiac rezdüléseit és árait. Bízza ingatlanügyeit olyan referenciákkal rendelkező okleveles ingatlanközvetítőre, aki a transzparenciát és az Ön érdekeit tartja szem előtt.

Milyen jutalékkal dolgozik Bátky Csaba ingatlanközvetítő?

Bátky Csaba rendkívül versenyképes, 1.5-2.9% közötti sikerdíjjal segíti Önt az ingatlan eladásában vagy vásárlásában. A pontos jutalék mértéke a megbízás típusától és az ingatlan paramétereitől függően egyedileg kerül meghatározásra. Így Ön biztos lehet abban, hogy Budapest és Pest megye területén reális áron kap minőségi szolgáltatást.

Miért érdemes profi ingatlanközvetítő szakembert megbíznia?

Egy tapasztalt szakember, mint Bátky Csaba, rengeteg időt, pénzt és energiát takarít meg Önnek a teljes adásvételi folyamat során. Az okleveles ingatlanközvetítő elvégzi a pontos értékbecslést, szűri az érdeklődőket, és professzionálisan menedzseli a tárgyalásokat. Így Ön biztonságban és stresszmentesen zárhatja le az ingatlan tranzakciót Budapesten.

×